옥상 방수는 건물의 누수를 방지하고 구조물을 보호하는 중요한 작업입니다. 복합시트 방수 공법은 내구성과 방수 성능이 우수하여 많이 사용됩니다. 본 문서에서는 옥상 복합시트 방수의 개요, 시공 방법, 견적 산출 방식 및 예상 비용을 정리하였습니다.
1. 옥상 복합시트 방수란?
복합시트 방수는 합성고분자 재질의 시트와 방수층을 조합하여 시공하는 공법입니다. 일반적으로 TPO(열가소성 폴리올레핀), PVC(폴리염화비닐), EPDM(합성고무) 등의 재질로 제작된 방수 시트를 사용합니다.
장점
- 내구성 우수: 열화 및 자외선에 강하여 수명이 길다.
- 방수 성능 향상: 이중 방수 구조로 누수 위험 감소.
- 유지보수 용이: 부분 보수 및 점검이 쉬워 관리가 간편하다.
- 시공 속도 빠름: 액체 방수보다 공정이 간단하여 공사 기간이 짧다.
2. 시공 방법
복합시트 방수 공사는 다음과 같은 과정으로 진행됩니다.
① 사전 조사 및 하자 보수
- 기존 방수층 및 바탕면 상태 점검
- 균열, 들뜸, 파손된 부분 보수
② 프라이머 도포
- 시트 접착력 강화를 위해 프라이머 도포 후 건조
③ 방수 시트 부착
- 접착제 또는 기계적 고정 방식으로 시트 부착
- 이음부 겹침 후 열융착 또는 접착제 처리
④ 마감 처리 및 점검
- 시트 간 이음새 밀봉
- 누수 점검 및 보강 작업 진행
3. 견적 산출 방식
옥상 복합시트 방수 비용은 면적, 공법, 자재, 시공 난이도 등에 따라 달라집니다.
① 면적 기준
- 일반적으로 1㎡당 35,000원 ~ 80,000원 수준
- 면적이 클수록 단가 인하 가능
② 자재 선택
- PVC, TPO, EPDM 시트 가격 차이 발생
- PVC(중급), TPO(고급), EPDM(최고급) 순으로 가격 상승
③ 시공 방식
- 완전 접착 방식: 단가 높음, 방수 효과 우수
- 기계적 고정 방식: 단가 낮음, 유지보수 용이
④ 추가 비용
- 바탕면 보수(균열, 들뜸) ㎡당 10,000~30,000원
- 배수로 및 우수관 보강 20~50만원 추가
- 난간부 방수 보강 ㎡당 20,000~50,000원
4. 예상 견적 사례
시공 면적사용 자재시공 방식예상 단가(㎡당)총 비용(예상)
| 50㎡ | PVC | 완전 접착 | 50,000원 | 약 250만원 |
| 100㎡ | TPO | 기계적 고정 | 45,000원 | 약 450만원 |
| 200㎡ | EPDM | 완전 접착 | 65,000원 | 약 1,300만원 |
추가 보수 공사가 필요한 경우 견적이 증가할 수 있음.
5. 결론 및 추천 사항
- 소규모 옥상(50㎡ 이하): 가격과 성능 균형을 고려해 PVC 시트 추천
- 중대형 옥상(100~200㎡): 내구성과 효율성을 고려해 TPO 시트 추천
- 고급 건물 및 장기 유지 목적: 내구성이 뛰어난 EPDM 시트 추천
✔ 시공 전 체크리스트
✅ 건물의 기존 방수 상태 점검
✅ 시트 재질과 시공 방식 비교
✅ 시공업체의 포트폴리오 및 유지보수 여부 확인
✅ 정식 계약서 작성 및 보증기간 확인
옥상 복합시트 방수는 초기 비용이 들지만, 장기적으로 유지보수가 적고 방수 성능이 우수하여 비용 대비 효과적인 선택입니다. 정확한 견적을 위해 전문가 상담을 추천합니다.